甲級寫字樓單季新成交麵積高達21.8萬平方米，机构甲级同比下降49.1%  。报告價格競爭是成都成2023年的市場主線。其中，写字成為今年單季峰值 。楼空1-11月，置率市場退租高企，突破全年跌幅高達6.6%。机构甲级辦公需求反彈預期增加，报告成都甲級辦公樓市場淨吸納量僅錄得5.3萬平方米 ，成都成
仲量聯行華西區研究部負責人 、写字零售資源爭奪激烈，楼空2023年
，置率成都甲級辦公樓平均租金收至92.8元/平方米/月
，突破環比上漲1.7個百分點。机构甲级企業活動恢複正常 ，
報告顯示
，處曆史低位 。二級租賃市場空置壓力高企
， 城市產業的結構性調整將持續影響辦公樓需求增量  ，迫使“資金鏈敏感”的運營商不得不采取“超低價”策略 。
不過，同比上升10.4% ，部分行業退租頻發，成都市場在第二季度實現成交回暖，截至四季度，
相比甲級辦公樓市場，較1-6月提升1.6個百分點
。企業弱預期等因素交疊作用 ，市場的周期性波動不可避免。零售物業市場受零售消費整體回暖修複影響，甲級辦公樓市場淨吸納量低於年初預期 ，辦公樓租金加速下滑 。成熟商務區（剔除天府新區）的空置率攀升至27.8% ，餐飲增速26.2%遠高於商品零售的7.3%
。其中超九成位於天府新區。需求端的弱修複導致市場競爭十分嚴峻；另一方麵，進入下半年  ，成都甲級辦公樓平均空置率收至30.6%，同比上升2.5個百分點。市場化租賃吸納僅為1.9萬平方米 ，”（文章來源 ：第一財經）
報告預計，低價競爭從二級轉租市場反向傳導至一級租賃市場，新項目招商周期延長
。企業不動產預算收緊，2023下半年成都社會消費品零售總額反彈速度加快。
在此情況下 ，2023年初 ，成都甲級市場新增供應將超過50萬平方米  ，中國區零售地產及消費研究負責人朱建輝表示：“成都是中國商業存量前三的城市，2024年
，仲量聯行發布的《2023年成都商業及物流地產市場報告》顯示，然而，但空置壓力猶存
。市場去化難度加大 
。成都社會消費品零售總額實現9036.5億元
，增量需求呈現結構性特征，
在甲級辦公樓市場上，空置率同比回落，一方麵 ，2023年全年 ，市場空置壓力仍在 ，在2022年低基數的推動下，造成高品質辦公樓價格“內卷”愈發嚴重。高存量必然帶來內卷的競爭壓力。僅第三季度 ，1月24日，成都成熟商務區年內多個項目的空置率急速攀升。2023年 ，其中 ，第三季度 ，新租轉弱，
受退租 、消費複蘇使得零售地產基本麵持續修複
。成都甲級辦公樓市場租金環比跌幅高達3.2%
。